United Grace

קוסמוי · קופנגן

יש לך וילה בתאילנד?
יש לנו שני שירותים בשבילך.

הסדרת הבעלות: אם הווילה שלך רשומה על שם חברה תאילנדית, אנחנו רוכשים מהחברה את הקרקע ואת המבנה ורושמים את הזכות בנכס על שמך, כזכות Sap-Ing-Sith או כחכירה ל־30 שנה.
אירוח: תחת המותג שלנו, i‑ลม, אנחנו שוכרים ממך את הווילה, מפעילים את האירוח ומשלמים לך את דמי השכירות שסיכמנו מראש.

לשני השירותים

קוסמוי וקופנגן · בעברית ובאנגלית · אנחנו עונים לך תוך 24 שעות

במשפט אחד

מה עושה United Grace?

United Grace Co., Ltd. היא חברה בבעלות תאילנדית מלאה בקוסמוי ובקופנגן עם שני שירותים לבעל וילה: היא מסדירה בעלות שמוחזקת דרך חברה תאילנדית לזכות Sap‑Ing‑Sith או לחכירה ל־30 שנה הרשומה על שמך, ותחת המותג i‑ลม היא שוכרת ממך את הווילה בדמי שכירות שסוכמו מראש.

עובדות מפתח

  • רישום בלשכת המקרקעין בתוך כ־30 יום מהחתימה.
  • שלושה מסלולי תשלום מפורסמים: 3% ממחיר הרכישה בשנה, 20% פעם אחת, או 6% בשנה כשהרכישה ממומנת על ידי United Grace.
  • למעלה מ־150 בעלי נכסים, למעלה מ־30 וילות ברשת ולמעלה מ־10 לאומים.
  • מענה בתוך 24 שעות, באנגלית או בעברית.

מה אנחנו עושים

שני שירותים.
סטנדרט אחד.

אתה יכול לקחת רק אחד מהם, או את שניהם יחד.
לכל שירות הסכם משלו ותמחור משלו.

01 · הסדרת הבעלות

מבנה ההחזקה שלך, מסודר.
זכות רשומה על שמך.

החוק בתאילנד לא מאפשר לך להחזיק קרקע על שמך, ולכן סביר שהווילה שלך רשומה היום על שם חברה תאילנדית.
ההסדרה עובדת כך: United Grace, חברה בבעלות תאילנדית מלאה, רוכשת מהחברה את הקרקע ואת המבנה, ורושמת בלשכת המקרקעין את הזכות על שמך: זכות Sap-Ing-Sith או חכירה ל־30 שנה, לפי בחירתך.

  • ניתנת להעברה ללא הסכמת בעל הקרקע, עוברת בירושה מכוח החוק
  • ניתנת למשכון על פי דין; שורדת מכירה של הקרקע
  • עד 30 שנה: בחוק אין מנגנון חידוש, ואנחנו אומרים לך את זה מראש
  • שלושה מסלולי תשלום: 3% בשנה, 20% פעם אחת, או 6% בשנה כשאנחנו מממנים את הרכישה
איך ההסדרה עובדתמחשבון עלויות ↗

02 · אירוח

אנחנו שוכרים ממך את הווילה ומשלמים לך דמי שכירות ידועים מראש.

מחלקת האירוח שלנו שוכרת ממך את הווילה ומפעילה את האירוח תחת המותג שלנו.
אתה מקבל את דמי השכירות שסיכמנו, חודשי, חצי־שנתי או שנתי, מה שנוח לך, ואנחנו דואגים לרישוי על שמנו (בכפוף לאישור), לשיווק, להזמנות ולאורחים עצמם.
אם אתה מחזיק בווילה בחכירה ל־30 שנה או בזכות Sap-Ing-Sith, אנחנו שוכרים אותה ממך לתקופה שנסכם.
בלי לחפש שוכרים, בלי דמי ניהול, ובלי לדאוג מחודשים ריקים.

  • הצעה מבוססת נתונים אחרי בחינת המיקום, מצב הבית ופוטנציאל ההשכרה
  • דמי השכירות אינם מחושבים לפי מספר ההזמנות
  • רישוי, שיווק, הזמנות ואורחים: באחריותנו
  • הסכום, מועדי התשלום והאחריות נקבעים לפני שיוצאים לדרך
למודל האירוח ↗

לפני שמחליטים

השאלות שאתה
כנראה שואל.

מי מחזיק בקרקע?
United Grace Co., Ltd., חברה בבעלות תאילנדית מלאה, מחזיקה בבעלות על הקרקע כבעלים המשפטי והכלכלי.
לא בנאמנות ולא כנומיני.
הזכות הנפרדת שלכם בנכס נרשמת על שמכם על אותו שטר קרקע.
אני כבר מחזיק דרך חברה תאילנדית.
מה קורה?
אנחנו רוכשים מהחברה את הקרקע ואת המבנה, ורושמים את הזכות על שמך, כזכות Sap-Ing-Sith או כחכירה ל־30 שנה.
כ־30 יום מהחתימה.
בחוק אין הליך המרה, ולכן זו רכישה ורישום חדש; החברה הישנה נשארת מאחור.
מה קורה בתום 30 השנים?
הזכות מסתיימת והקרקע נשארת בבעלות United Grace.
בחוק אין מנגנון חידוש, ולכן המשך פירושו הסכם חדש ורישום חדש.
ועד אז, אתה יכול למכור את יתרת התקופה מתי שתבחר.
איך שירות האירוח משלם לי?
מחלקת האירוח של United Grace שוכרת ממך את הווילה ומשלמת לך דמי שכירות ידועים מראש.
חודשי, חצי־שנתי או שנתי, לפי בחירתך.
הסכום, מועדי התשלום ותקופת השכירות נקבעים בהסכם, ודמי השכירות אינם מחושבים לפי מספר ההזמנות.
מי מטפל ברישוי ובאורחים?
United Grace מטפלת ברישוי על שמה, בכפוף לאישור, ומנהלת את השיווק, ההזמנות והטיפול באורחים.
התאמת הנכס נבדקת לפני תחילת הפעילות.
אפשר לקחת רק שירות אחד?
כן.
הסדרת הבעלות והאירוח הם שירותים נפרדים עם הסכמים נפרדים.
רבים לוקחים את שניהם, אבל אתה יכול להתחיל במה שאתה צריך עכשיו.
מה לבדוק לפני שמחליטים ↗

בואו נדבר

ספר לנו על הווילה שלך.

האי, השווי המשוער ואיך היא מוחזקת היום.
זה כל מה שצריך כדי להתחיל.

אנחנו עונים לך תוך 24 שעות · בעברית ובאנגלית