Калькулятор
Сколько это стоит на самом деле
Выберите вариант обслуживания, стоимость объекта и срок.
Передача недвижимости компании United Grace и регистрация права клиента показаны отдельно.
В вариантах A и B клиент платит налоги и государственные сборы за оба этапа.
В варианте C их платит United Grace, и они не добавляются к итогу для клиента.
Только ориентировочно · твердое предложение следует после юридической проверки (due diligence)
Предпочтительный вариант.
Вы финансируете покупку, затем платите 3 % от цены покупки в год.
Без разовой платы за услуги.
Общая цена права по выбранному варианту
Рассчитывается по выбранному варианту и сроку, отдельно от финансирования покупки.
Эта сумма используется как предполагаемое встречное предоставление за право в налоговой оценке и учитывается в итоге только один раз.
Автоматическая оценка налогов и сборов
Бюджетный сценарий: недвижимость продает тайская компания; введенная стоимость объекта используется вместо официальной оценочной стоимости; создается и передается одно новое право Sap-Ing-Sith.
В вариантах A и B клиент платит налоги и государственные сборы за оба этапа.
В варианте C их платит United Grace, и они не добавляются к итогу для клиента.
Посмотреть расчет и допущения
Этап 1 · сбор за передачу права: 2 % от стоимости объекта—
Этап 1 · специальный налог на бизнес + местный налог: 3,3 %—
Этап 1 · налог у источника при продаже компанией: 1 %—
Этап 2 · установление нового права и сертификат: 30 000 THB—
Этап 2 · регистрация передачи: 2 % от расчетной цены права—
Этап 2 · предварительный резерв на гербовый сбор с квитанции: 0,5 %—
На этапе 1 гербовый сбор с квитанции не добавляется сверх специального налога на бизнес.
Фактическая оценочная стоимость, статус продавца и льготы могут изменить результат.
На этапе 2 опубликованная цена варианта обслуживания используется как предполагаемое встречное предоставление и включается бюджетный резерв 0,5 % на гербовый сбор с квитанции, а не подтвержденная налоговая оценка.
НДС, иные налоги у источника или налоги, если они применимы к сделке с этим правом, налог на прибыль компании, небольшие административные платежи, юридические консультации и управление не моделируются.
Это сценарий Sap-Ing-Sith, а не расчет обычной аренды.
Налоговый департамент: гербовый сбор
Справочник государственных услуг: сборы за установление права
Резерв на гербовый сбор не является предельной суммой налога; налоговая квалификация сделки с правом по-прежнему требует подтверждения.
Положение о сборах за зарегистрированные права, 2020Только для первоначального бюджета.
Расчет обновляется автоматически при изменении стоимости объекта, варианта и срока.
Фактические платежи требуют подтверждения для конкретной сделки.
Три варианта
Одно зарегистрированное право, три способа оплаты
- При подписании
- Цена покупки
- Ежегодный платеж
- 3 % от цены покупки
- При подписании
- Цена покупки + плата за услуги 20 %
Минимальная плата за услуги: 700 000 ฿ - Ежегодный платеж
- Ничего
- При подписании
- Покупку и налоги за оба этапа финансирует United Grace
- Ежегодный платеж
- 6 % от цены покупки
Вариант можно изменить позже, а право, зарегистрированное на чаноте, одинаково во всех трех случаях.
Варианты различаются финансированием покупки, платой за услуги и тем, кто платит налоги.
Юридические подробности здесь.
Узнайте реальную цифру для вашего объекта
Пришлите стоимость и остров.
Твердое предложение, включая государственные сборы, в течение 24 часов.
Вопросы, которые задают владельцы.
Что входит в итог?
В вариантах A и B добавляются расчетные налоги и государственные сборы за оба этапа.
В варианте C United Grace финансирует покупку и оплачивает оба этапа налогов и государственных сборов; они не добавляются к итогу для клиента.
Что не входит?
Фактическая оценочная стоимость, статус продавца и льготы могут изменить результат.
На этапе 2 опубликованная цена варианта обслуживания используется как предполагаемое встречное предоставление и включается бюджетный резерв 0,5 % на гербовый сбор с квитанции, а не подтвержденная налоговая оценка.
НДС, иные налоги у источника или налоги, если они применимы к сделке с этим правом, налог на прибыль компании, небольшие административные платежи, юридические консультации и управление не моделируются.
Это сценарий Sap-Ing-Sith, а не расчет обычной аренды.
Какой вариант дешевле всего?
Вариант A добавляет 3 % в год; вариант B добавляет разовую плату 20 %, минимум 700 000 THB; вариант C добавляет 6 % в год, при этом покупку финансирует United Grace.
В вариантах A и B клиент платит налоги и государственные сборы за оба этапа.
В варианте C их платит United Grace, и они не добавляются к итогу для клиента.
Можно ли изменить вариант позже?
Зарегистрированное право одинаково во всех трех вариантах, и вариант можно изменить позже.
Кто платит государственные сборы?
В варианте C их платит United Grace, и они не добавляются к итогу для клиента.
Это распределяет расходы, но не меняет налогоплательщика, ответственного по закону.
Это коммерческое предложение?
Это автоматический бюджетный сценарий на основе показанных допущений.
Оценка для конкретной сделки может отличаться.