United Grace

САМУИ · ПАНГАН

У вас вилла в Таиланде?
У нас есть для вас две услуги.

Урегулирование права собственности: если ваша вилла зарегистрирована на тайскую компанию, мы покупаем землю и здание у этой компании и регистрируем право на недвижимость на ваше имя, как право Sap-Ing-Sith или как аренду на 30 лет.
Гостеприимство: под нашим собственным брендом i‑ลม мы арендуем вашу виллу у вас, принимаем гостей и платим вам арендную плату, о которой вы договорились заранее.

Смотреть обе услуги

Самуи & Панган · английский & иврит · отвечаем в течение 24 часов

Одним предложением

Чем занимается United Grace?

United Grace Co., Ltd., компания со 100 % тайским капиталом на Самуи и Пангане, предлагает владельцу виллы две услуги: урегулирование владения через тайскую компанию в право Sap-Ing-Sith или аренду на 30 лет, зарегистрированные на ваше имя, и аренду вашей виллы под брендом i‑ลม с арендной платой, согласованной заранее.

Ключевые факты

  • Регистрация в Земельном департаменте примерно в течение 30 дней после подписания.
  • Три опубликованных варианта оплаты: 3 % от цены покупки в год, 20 % один раз или 6 % в год, если покупку финансирует United Grace.
  • 150+ владельцев, 30+ вилл в сети, 10+ национальностей.
  • Ответ в течение 24 часов, на английском или на иврите.

ЧЕМ МЫ ЗАНИМАЕМСЯ

Две услуги.
Один стандарт.

Вы можете взять одну из них отдельно или обе вместе.
У каждой свой договор и своя стоимость.

01 · Урегулирование права собственности

Ваша структура владения, приведенная в порядок.
Право, зарегистрированное на ваше имя.

Тайское законодательство не позволяет вам владеть землей на свое имя, поэтому ваша вилла сегодня, скорее всего, зарегистрирована на тайскую компанию.
Вот как проходит урегулирование: United Grace, компания со 100 % тайским капиталом, покупает землю и здание у этой компании и регистрирует право на ваше имя в Земельном департаменте: право Sap-Ing-Sith или аренду на 30 лет, по вашему выбору.

  • Может быть передано другому лицу без согласия собственника земли, передается по наследству в силу закона
  • Может быть заложено (ипотека) в силу закона; сохраняется при продаже земли
  • До 30 лет.
    В Законе нет механизма продления, и мы говорим вам об этом сразу
  • Три варианта оплаты: 3 % в год, 20 % единовременно или 6 % в год, если покупку финансируем мы
Как проходит урегулированиеКалькулятор стоимости ↗

02 · Гостеприимство

Мы арендуем вашу виллу и платим вам арендную плату, согласованную заранее.

Наше подразделение гостеприимства арендует вашу виллу у вас и принимает гостей под нашим собственным брендом.
Вы получаете согласованную арендную плату ежемесячно, раз в полгода или раз в год, как вам удобнее, а мы берем на себя лицензирование на свое имя (при условии одобрения), маркетинг, бронирования и самих гостей.
Если вы владеете виллой по аренде на 30 лет или как правом Sap-Ing-Sith, мы арендуем ее у вас на согласованный срок.
Никакого поиска арендаторов, никаких комиссий за управление и никаких пустых месяцев, о которых нужно беспокоиться.

  • Предложение на основе данных после оценки расположения, состояния и арендного потенциала
  • Ваша арендная плата не рассчитывается за каждое бронирование
  • Лицензированием, маркетингом, бронированиями и гостями занимаемся мы
  • Сумма, даты платежей и обязанности зафиксированы до начала работы
Изучить модель гостеприимства ↗

ПРЕЖДЕ ЧЕМ РЕШИТЬ

Вопросы, которые вы,
вероятно, себе задаете.

Кому принадлежит земля?
United Grace Co., Ltd., компания со 100 % тайским капиталом, владеет титулом на землю как юридический и бенефициарный собственник.
Не в доверительном управлении и не как номинальный владелец.
Ваше отдельное право на недвижимость зарегистрировано на ваше имя в том же свидетельстве о праве собственности.
Я уже владею виллой через тайскую компанию.
Что произойдет?
Мы покупаем землю и здание у компании и регистрируем право на ваше имя: как право Sap-Ing-Sith или как аренду на 30 лет.
Примерно 30 дней с момента подписания.
В Законе нет процедуры преобразования, поэтому это покупка и новая регистрация; старая компания остается в прошлом.
Что происходит по истечении 30 лет?
Право прекращается, а земля остается у United Grace.
В Законе нет механизма продления, поэтому любое продолжение означает новое соглашение и новую регистрацию.
А до тех пор вы можете продать оставшийся срок в любой момент, когда сами решите.
Как мне платит служба гостеприимства?
United Grace Hospitality арендует вашу виллу и платит арендную плату, согласованную заранее.
Ежемесячно, раз в полгода или раз в год, по вашему выбору.
Сумма, даты платежей и срок аренды зафиксированы в договоре, и ваша арендная плата не рассчитывается за каждое бронирование.
Кто занимается лицензированием и гостями?
United Grace оформляет лицензии на свое имя, при условии одобрения, и берет на себя маркетинг, бронирования и заботу о гостях.
Соответствие объекта требованиям проверяется до начала работы.
Могу ли я взять одну услугу без другой?
Да.
Урегулирование права собственности и гостеприимство являются отдельными услугами с отдельными договорами.
Многие берут обе, но вы можете начать с той, которая вам нужна.
Что проверить, прежде чем решить ↗

ДАВАЙТЕ ПОГОВОРИМ

Расскажите нам о своей вилле.

Остров, примерная стоимость и то, как она оформлена сегодня.
Это все, что нужно для начала.

Отвечаем в течение 24 часов · английский & иврит