United Grace

KOH SAMUI · KOH PHANGAN

Vous possédez une villa en Thaïlande ?
Nous avons deux services pour vous.

Régularisation de la propriété : si votre villa est enregistrée au nom d'une société thaïlandaise, nous achetons le terrain et le bâtiment à cette société et enregistrons le droit sur le bien à votre nom, sous forme de droit Sap-Ing-Sith ou de bail de 30 ans.
Hospitalité : sous notre propre marque, i‑ลม, nous louons votre villa, assurons les séjours et vous versons le loyer que vous avez convenu à l'avance.

Voir les deux services

Koh Samui & ; Koh Phangan · anglais & ; hébreu · nous répondons sous 24 heures

En une phrase

Que fait United Grace ?

United Grace Co., Ltd. est une société détenue à 100 % par des Thaïlandais, à Koh Samui et Koh Phangan, avec deux services pour le propriétaire d’une villa : elle régularise une propriété détenue par une société thaïlandaise en un droit Sap-Ing-Sith ou un bail de 30 ans enregistré à votre nom, et sous sa marque i‑ลม elle loue votre villa auprès de vous pour un loyer convenu à l’avance.

Faits clés

  • Enregistrement au Bureau foncier sous environ 30 jours après la signature.
  • Trois formules de paiement publiées : 3 % du prix d’achat par an, 20 % une seule fois, ou 6 % par an avec l’acquisition financée par United Grace.
  • 150+ propriétaires accompagnés, 30+ villas dans le réseau, 10+ nationalités.
  • Réponse sous 24 heures, en anglais ou en hébreu.

CE QUE NOUS FAISONS

Deux services.
Un seul standard.

Vous pouvez en prendre un seul, ou les deux ensemble.
Chacun a son propre accord et sa propre tarification.

01 · Régularisation de la propriété

Votre structure de détention, mise en ordre.
Un droit enregistré à votre nom.

La loi thaïlandaise ne vous permet pas de détenir un terrain à votre nom, ce qui explique pourquoi votre villa est très probablement enregistrée aujourd'hui au nom d'une société thaïlandaise.
Voici comment fonctionne la régularisation : United Grace, une société détenue à 100 % par des Thaïlandais, achète le terrain et le bâtiment à cette société, et enregistre le droit à votre nom auprès du Bureau foncier : un droit Sap-Ing-Sith ou un bail de 30 ans, selon votre choix.

  • Cessible sans le consentement du propriétaire du terrain, transmissible par succession en vertu de la loi
  • Hypothécable de plein droit ; survit à la vente du terrain
  • Jusqu'à 30 ans.
    La Loi ne prévoit aucun mécanisme de renouvellement, et nous vous le disons d'emblée
  • Trois formules tarifaires : 3 % par an, 20 % en une fois, ou 6 % par an avec l'acquisition financée par nous
Comment fonctionne la régularisationCalculateur de tarifs ↗

02 · Hospitalité

Nous louons votre villa et vous versons un loyer convenu à l'avance.

Notre division hospitalité loue votre villa et assure les séjours des clients sous notre propre marque.
Vous recevez le loyer que nous avons convenu, chaque mois, chaque semestre ou chaque année, selon ce qui vous convient, et nous nous chargeons des licences en notre propre nom (sous réserve d'approbation), de la commercialisation, des réservations et des clients eux-mêmes.
Si vous détenez votre villa en bail de 30 ans ou en droit Sap-Ing-Sith, nous la louons auprès de vous pour la durée que nous convenons ensemble.
Pas de recherche de locataires, pas de frais de gestion, et aucun mois vide à craindre.

  • Une offre fondée sur les données, après évaluation de l'emplacement, de l'état et du potentiel locatif
  • Votre loyer n'est pas calculé par réservation
  • Licences, commercialisation, réservations et clients pris en charge par nous
  • Montant, dates de paiement et responsabilités fixés avant de commencer
Découvrir le modèle d'hospitalité ↗

AVANT DE DÉCIDER

Les questions que vous vous
posez probablement.

Qui est propriétaire du terrain ?
United Grace Co., Ltd., une société détenue à 100 % par des Thaïlandais, détient le titre foncier en tant que propriétaire légal et bénéficiaire.
Ni en fiducie, ni comme prête-nom.
Votre droit de propriété distinct est enregistré à votre nom sur le même titre.
Je suis déjà propriétaire via une société thaïlandaise.
Que se passe-t-il ?
Nous achetons le terrain et le bâtiment à la société et enregistrons le droit à votre nom, sous forme de droit Sap-Ing-Sith ou de bail de 30 ans.
Environ 30 jours à compter de la signature.
La Loi ne prévoit aucune procédure de conversion : il s'agit donc d'une acquisition et d'un nouvel enregistrement ; l'ancienne société est laissée de côté.
Que se passe-t-il au terme des 30 ans ?
Le droit expire et le terrain reste à United Grace.
La Loi ne prévoit aucun mécanisme de renouvellement : toute prolongation suppose donc un nouvel accord et un nouvel enregistrement.
Et d'ici là, vous pouvez vendre la durée restante quand vous le souhaitez.
Comment le service d'hospitalité me paie-t-il ?
United Grace Hospitality loue votre villa et verse un loyer convenu à l'avance.
Chaque mois, chaque semestre ou chaque année, selon votre choix.
Le montant, les dates de paiement et la durée de location sont fixés dans le contrat, et votre loyer n'est pas calculé par réservation.
Qui s'occupe des licences et des clients ?
United Grace s'occupe des licences en son propre nom, sous réserve d'approbation, et gère la commercialisation, les réservations et l'accueil des clients.
L'éligibilité du bien est vérifiée avant le début de l'exploitation.
Puis-je prendre un service sans l'autre ?
Oui.
La régularisation de la propriété et l'hospitalité sont des services distincts, avec des accords distincts.
Beaucoup prennent les deux, mais vous pouvez commencer par celui dont vous avez besoin.
Ce qu'il faut vérifier avant de décider ↗

PARLONS-EN

Parlez-nous de votre villa.

L'île, sa valeur approximative et la façon dont elle est détenue aujourd'hui.
C'est tout ce dont nous avons besoin pour commencer.

Nous répondons sous 24 heures · anglais & ; hébreu