计算器
实际费用是多少
选择服务方案、房产价值和期限。房产转让给 United Grace 与客户权利登记分别列示。方案 A 和 B 中，客户承担两个阶段的税款和政府规费。方案 C 中由 United Grace 承担，不计入客户总额。
仅供参考 · 尽职调查后提供确定方案
首选方案。您提供购买资金，随后每年支付购价的 3%。无一次性服务费。
所选方案下的权利总价
按所选方案和期限计算，与购买资金分开列示。该金额在税费估算中作为假定的权利对价，且在总额中仅计入一次。
自动估算税款和规费
预算情景：房产由一家泰国公司出售；输入的房产价值用作官方评估价值的替代值；设立并转让一项新的 Sap-Ing-Sith 权利。方案 A 和 B 中，客户承担两个阶段的税款和政府规费。方案 C 中由 United Grace 承担，不计入客户总额。
查看计算方式及假设
第 1 阶段 · 转让规费：房产价值的 2% —
第 1 阶段 · 特定营业税及地方税：3.3% —
第 1 阶段 · 公司卖方预扣税：1% —
第 2 阶段 · 新权利设立及证书：THB30,000 —
第 2 阶段 · 转让登记：所算权利价格的 2% —
第 2 阶段 · 暂定收款印花税预留：0.5% —
第 1 阶段不在特定营业税之外另加收款印花税。实际评估价值、卖方身份及税费减免可能改变结果。第 2 阶段以公开的服务方案价格作为假定对价，并包含 0.5% 的收款印花税预算预留，并非已确认的税务核定。增值税、适用于该权利交易的其他预扣税或税款、公司利润税、小额行政收费、法律咨询和管理费用均未纳入模型。这是 Sap-Ing-Sith 情景，并非普通租赁的计算。
税务局：公司出售房产税务局：印花税
政府办事指南：设立收费
印花税预留并非税款上限；该权利交易的税务分类仍须确认。
登记权利规费规定，2020 年仅供初步预算使用。计算会随房产价值、方案和期限自动更新。实际收费须针对具体交易确认。
三种方案
同一登记权利，三种付费方式
- 签约时
- 购价
- 年度付款
- 3%（按购价计算）
- 签约时
- 购价另加服务费，比例为20%
最低服务费：฿700,000 - 年度付款
- 无需付款
- 签约时
- 购买资金及两个阶段的税费由 United Grace 承担
- 年度付款
- 6%（按购价计算）
以后可以更换方案；三种方案在 Chanote 地契上登记的权利完全相同。区别在于购买资金、服务费及税款的承担方。法律详情请见此处。