登记记录
登记实例
对 Sap-Ing-Sith 最有力的质疑是办理数量少，一些土地局不熟悉。公平的回答应是一份清单，而非一段说明。随着记录增加，我们将其列在这里。
请索取具体登记；获得业主同意后，我们会提供未经遮盖的编号
质疑
一家泰国律师事务所的完整引文
“一些土地局对此了解有限，因为它于 2019 年才引入。这导致实例较少，并可能存在法律不确定性。”
同一家事务所描述过一个项目延误约两个月，直到曼谷主管机关介入。这是公允的描述。
该权利具有法定依据，可以登记。各土地局的熟悉程度不一。获准分享的实例发布时，将注明土地局及实际办理时间。
登记记录
登记实例
获准分享的登记实例将在批准后显示于此。
本页面尚未发布任何获准分享的实例。
方法说明
公开内容与保留内容
公开
月份、岛屿、土地局、期限、国籍、遮盖处理后的编号及所用天数。
不公开
姓名、身份证件号码、地块标识、价格及贷款人。
遮盖处理
统一使用一种遮盖格式。官方人员可追溯，读者无法识别。
收录范围
仅收录已记载的权利。已签署但未登记的业务不纳入。
延误
凡超过 30 天：列明实际天数，并用一句话说明原因。
更新
获准分享的实例发布后：每月复核，并列明编制日期及下次更新时间。
如何核验登记。获准分享的实例发布后，请索取具体登记未经遮盖的 Chanote 地契编号。获得业主同意后，我们会提供，让您自己的律师在土地局查验。如无法获得同意，我们会明确说明。
登记记录不能证明什么
限制与证据在同一页面说明
- 30 年是法定最长期限。该法没有续期机制。
- 延续需要重新授予并重新登记，并非 60 或 90 年。
- 除非另行登记，建筑物在期满时归土地所有权人所有。
- 补偿承诺只有登记后才约束第三方。
- 价值随剩余期限缩短而下降。
- 一个土地局的熟悉程度不能代表另一个。一些土地局自 2019 年以来一直不熟悉这一权利。
公布的实例应注明办理登记的土地局及登记月份，以便独立核验。
相关内容：法定依据、贷款人可就哪些权利设定担保，以及代持结构。
本内容为一般信息，不构成法律意见。记录说明的是已完成的登记，并不预测任何未来申请的结果。签署前请向独立的泰国律师确认您的情况。
业主常见问题。
泰国土地局真的办理过 Sap-Ing-Sith 登记吗？
是的。这是《不动产基础权利法》B.E. 2562（2019）下的可登记物权，直接在土地局记载于 Chanote 地契。获准分享的实例将在可提供时发布，供独立核验。
有些土地局不熟悉它，是真的吗？
是的，我们在本页明确说明。一家泰国律师事务所指出，由于该权利于 2019 年引入，一些土地局对其了解有限，并描述过一个项目延误约两个月，直到曼谷主管机关介入。各土地局的熟悉程度不同。
登记记录会公开什么，又保留什么？
获准分享的实例发布后，将包括登记月份、岛屿、土地局、登记期限、权利人国籍，以及遮盖处理后的 Chanote 地契编号。我们不公开姓名、护照号码、地块精确坐标及对价，因为这些个人资料属于业主，而非我们。
如何独立核验登记？
获准分享的实例可提供后，请索取未经遮盖的 Chanote 地契编号。获得业主同意后，我们可以提供，让您或您自己的泰国律师直接在土地局查验。
登记记录多久更新一次？
获准分享的实例发布后，登记记录将每月复核。每次更新都会列明编制日期和涵盖期间。本页面尚未发布任何获准分享的实例。
登记权利永久有效吗？
不是。法定期限最长为 30 年，该法没有续期机制。期满后的延续需要土地所有权人重新授予并重新登记。任何承诺 60 或 90 年的人，描述的都不是该法提供的权利。
登记需要多久？
通常从签约起约需 30 天，分为确认及签约、购买、登记三个阶段。土地局不熟悉该法律工具时，可能明显更久；任何公布的实例都会列明实际办理时间。