已经听过三种不同泰国产权说法的买家，不需要第四种解释。他们需要看到文件，并知道如何核查。
权利人栏
您的个人姓名，与护照上的记载完全一致。
土地所有权人栏
United Grace Co., Ltd.，土地在法律上及实益上的所有权人，而非受托人或代持人。
同一份地契，同一个土地局
两项记载均在同一份 Chanote 地契上，由办理登记的土地局记载。
如何核查任何登记，包括我们的登记
01
索取 Chanote 地契编号
任何真实登记都有该编号。请向我们索取公开登记记录中的具体登记；获得业主同意后，我们会提供未经遮盖的编号。
02
委托您自己的律师
独立的泰国律师，而非卖方介绍的律师，可在作出登记的土地局查验记载。
03
核查期限
应记载为 30 年或更短。如果文件或宣传册写明 60 或 90 年，该法并不提供这样的期限，向您出售的只是承诺。
04
核查建筑物的权属安排
除非另行登记，建筑物在期满时归土地所有权人所有。如果建筑物对您重要，就应有独立登记，而非仅在附函中约定。
补偿承诺属于仅约束承诺方的义务；除非经过登记，否则并非可约束第三方的物权。如果某项安排重要，就应载入登记簿。这句话就是完整的判断标准。
请索取获准分享的实例。您的证书由土地局签发，并非由 United Grace 签发。本内容不构成法律意见。
业主常见问题。
我会收到什么文件？
该权利在土地局记载于 Chanote 地契上，与完全所有权人并列，您会收到该项登记的证明文件。泰国法律资料将该登记描述为产生一份带有蓝色迦楼罗标志的权利凭证。
各方姓名记载在哪里？
权利人栏记载您的个人姓名。土地所有权人栏记载 United Grace Co., Ltd.。两项记载均在同一份地契上，由同一土地局登记。
我可以在作出承诺前查看真实文件吗？
请询问是否有获准分享的实例。任何真实登记仅可在业主同意后分享。获准分享的实例将在可提供时发布于登记实例页面。
如何核实登记真实有效？
可在作出登记的土地局查验。请向我们索取具体登记未经遮盖的 Chanote 地契编号；获得业主同意后，我们会提供，让您自己的泰国律师直接核查。
证书会写明 60 或 90 年吗？
不会，任何真实证书都不会这样写。法定最长期限为 30 年，该法没有续期机制。
如果土地局不熟悉此类登记怎么办？
这种情况确实存在：自 2019 年以来，办理数量相对较少；据报道，一个项目曾延误约两个月，直到曼谷主管机关介入。获准分享的实例发布于登记实例页面时，将列明实际办理时间，包括延误。