苏梅岛 · 帕岸岛

改变房产持有结构前的七项核查

可与您自己的顾问讨论的实用清单。适用于苏梅岛和帕岸岛的房产业主。

作决定之前

先获得清晰的答案。

您的现有结构需要个别审查。一般性网站无法判断其是否需要改变。

确认土地所有权人、建筑物所有权人及任何登记权利。核查实际文件，而非只看销售说明。

明确所需结果：自用、出租管理、继承或出售。将拟议结构与您的现状比较。

要求书面列明卖方、买方、出售所得、资金来源及服务费。现有业主的交易与首次购买并不相同。

分别列出一次性及年度收费、政府收费、法律咨询、管理及退出费用。询问哪些金额属于估算。

请独立律师审查登记权利、权利负担，以及土地出售、发生争议或土地所有权人资不抵债时的救济方式。

明确转让程序、剩余期限及费用。可以转让权利，并不等于已有买家准备购买。

核查期限、建筑物的权属安排及期满后果。不要以假定能够续期作为决定依据。

在房产审核及双方商定条款的前提下，提供取得最长 30 年的独立 Sap-Ing-Sith 不动产权利的途径。United Grace 持有土地所有权。别墅运营及转售支持为独立服务。

签署前，请与独立的泰国律师审阅文件及费用。

请提供所在岛屿、房产目前的持有方式，以及您最希望获得解答的问题。首次留言无需提供文件。

分享这份清单，让他们提出自己的问题，并在适用时联系我们。